Spirea Park

Praktisk informasjon for Spirea Park

• Parkering

  Spirea Park har et garasjeanlegg med 15 parkeringsplasser for utleie. Prisen for å leie en parkeringsplass er kr 1500 per måned.

  Kontakt eiendomsforvalter dersom du ønsker å leie en parkeringsplass.

  El-bil
  Det er ikke tilgang på ladeboks til elbil

  Gjesteparkering
  Gjesteplasser i garasjekjeller

  Sykkelparkering
  Sykkelstativ på tunet

• Uteområder / fellesarealer

  Pent opparbeidede uteområder med lekeplass, sittegrupper og beplantning.

• Boder / lagring

  Hver leilighet har sin egen bod i underetasjen. Merket med eget nummer.

• TV / Internett

  Telenor er leverandør av TV og internett.

• Strøm

  Vår samarbeidspartner er Ustekveikja energi.

  Ved inngåelse av leieavtalen vil Leietaker automatisk få strøm levert av Utleiers leverandør, fra overtagelsesdatoen. Leietaker står deretter fritt til å velge en annen strømleverandør, avtalen med Utleiers leverandør har ingen bindningstid. Utleiers leverandør vil innhente nødvendig informasjon for å starte leveransen. Leietaker samtykker ved signatur på leiekontrakten til å oppgi disse opplysningene.

• Komfyrvakt

  Alle leiligheter er utstyrt med komfyrvakt som overvåker platetoppen på kjøkkenet.

  Komfyrvakten består av to deler; komfyrstikkontakt og sensor. Komfyrstikkontakten har integrert elektronikk og er plassert i platetoppen. Tilkomst for denne er via skap ved siden av komfyren. Sensoren er integrert i ventilator over platetopp. Sensor og komfyrstikk er programmert og klar til bruk.

  Dersom komfyrvakten kutter strømmen til platetoppen kan den resettes som beskrevet her under.

  1. Hold inne knappen med skiftenøkkelsymbol
  2. Samtidig som skiftenøkkel holdes inne trykker du én gang på «ok» knapp og én gang på «hengelås» knapp i denne rekkefølge. (ikke samtidig)
  3. Slipp skiftenøkkel knappen.

• Aquastop / vannlås

  I kjøkkenbenk under vaskeskapet og oppvaskmaskin er det installert lekkasjestopper med føler for å detektere lekkasje på gulvet, og automatisk stenge vanntilførsel ved oppdaget lekkasje.

  Hvis denne utløses så må alt vann tørkes opp og aquastopen må resettes ved å trykke på knappen som sitter på boksen som er plassert under vasken for å åpne vanntilførsel igjen.

  Kontakt vaktmester ved spørsmål om dette.

• Melde feil / avvik

  Dersom du skulle oppleve avvik eller har generelle tilbakemeldinger, kontakt vaktmester Magnus eller eiendomsforvalter Sara på e-post.

  Beskriv feilen og om mulig legg ved bilder.

  Eksempel på avvik kan være problemer med komfyrvakten, aquastop, feil på sikringer, mistet nøkler eller bossbrikke o.l.

• Husordensregler

  Disse reglene er laget som retningslinjer for å holde ro og orden på eiendommen, og for at alle innen fellesskapet skal ta hensyn til hverandre og trives der.

  Som leietaker hos Selvaag Utleiebolig forplikter du deg til å følge husordensreglene når du signerer leiekontrakten.

  Se husordensregler ved å klikke her

• Dyrehold

  Dyrehold er ikke tillatt uten Utleiers skriftlige forhåndssamtykke.

  Leietaker kan likevel holde dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for Utleier eller andre brukere av eiendommen.

• Røyking

  Det er ikke tillatt å røyke i leiligheten, i eiendommens innvendige fellesarealer, inkludert garasjeanlegg, eller i umiddelbar nærhet av inngangsdører eller ytre fasader, inkludert svalganger.

  Røyking utendørs skal ikke være til sjenanse for andre beboere. Sigaretter må stumpes i egnet askebeger.

• Innboforsikring

  Innboforsikring er forsikringen du ikke må glemme!

  Som leietaker hos oss er du forpliktet til å tegne, og til enhver tid ha, en virksom innboforsikring som på vanlig måte ved innbrudd, brann, vannskade, skadedyrsanering m.v., dekker alt i boligen din som ikke er fastmontert, eksempelvis frittstående møbler, klær, elektronikk, pyntegjenstander og sportsutstyr.

  Skadedyr er et økende problem, ettersom at vi reiser mer enn tidligere og lettere blir utsatt for smitte eller at man får med seg skadedyr hjem i bagasjen. Som leietaker hos oss er du kontraktsbundet til å ha en innboforsikring som også dekker bekjempelse av skadedyr og innsekter i boligen.

• Viktig å huske på ved utflytting

  Ved tilbakelevering av leiligheten, vil leietaker delta på befaring sammen med eiendomsforvalter og/eller vaktmester.

  Tilbakelevering skjer på hverdager mellom 08:00 – 15:00.

  Ved manglende fremmøte til avtalt tid, vil du bli belastet med et gebyr på kr. 500,-

  Se sjekkliste for utflytting klikk her

• Faktura

  Som leietaker hos oss vil du få tilsendt faktura på e-post direkte fra vårt fakturasystem Unite Living. Husleien forfaller forskuddsvis den første i hver måned og det er ikke mulig å flytte denne datoen. Fakturaen sendes ut cirka 20 dager før forfall. Bankkonto og KID-nummer for betaling av husleie finner du på din faktura.

  På Min Side i Unite Living finner du kontrakten din og oversikt over dine fakturaer og  innbetalinger.

  Dersom du har spørsmål som gjelder din faktura kan du ta kontakt med oss på okonomi@selvaagutleiebolig.no

• Vakttelefon ved nødstilfeller

  Vakttelefonen er kun for nødstilfeller og ment for akutte situasjoner som ikke kan vente.

  Ved alvorlige hendelser som brann, personskader, vold etc. ring alltid nødetatene først.
  Gi en klar og detaljert beskrivelse av problemet for rask og effektiv hjelp.

  Brann: 110
  Politi: 112
  Ambulanse: 113