Hopp til innhold

Snølia

Moderne leiligheter i Snøbyen på Lørenskog

Nøkkelinfo

Adresse
Snølia 7

Parkering
Felles garasjekjeller

Antall leiligheter
157

Type leiligheter
1 til 4-roms

Utbygger
Selvaag Bolig ASA

Ferdigstilt
2020

Generelt om eiendommen

Snølia Utleiebolig er et boligprosjekt bestående av 157 leiligheter for utleie fra 1-roms til 4-roms. En kort spasertur unna Lørenskog stasjon, der landskapet skrår opp mot åssiden, ligger Snølia med solrik og sentral beliggenhet. Her kan du leve et godt liv i helt nye utleieleiligheter hvor planløsningene er gjennomtenkte og uteområdene mangfoldige.

Fine, moderne og lyse leiligheter med gode og effektive planløsninger. Store vindusflater og lyse vegger gir en god atmosfære i leilighetene. Flott Norema kjøkken med hvitevarer, pent laminatgulv og slette lysmalte vegger. Åpen kjøkkenløsning. Romslige bad med fliser på gulv, varmekabler og dusjvegg. Soverommene er utstyrt med garderobeskap, og gardinstenger er montert over samtlige vindusflater. Alle leilighetene har egen balkong/terrasse. Det er lagt stor vekt på gjennomtenkte planløsninger som skal gi gode boliger folk vil trives i, og Snølia preges av at store deler av byggets tak skal benyttes til felles oppholdsareal. Takterrassene er utformet som små og store oaser, med «private» soner tilrettelagt for ulike aktiviteter. Lukket garasjeanlegg fordelt på to plan med totalt 77 parkeringsplasser med el-bil ladning som kan leies separat. Det er også godt tilrettelagt for sykkelparkering i underetasjene. Hver leilighet har sin egen bod. Bygget er utstyrt med to heiser.

Området har et godt kollektivtilbud med både buss og tog i gangavstand fra boligene. Avganger fire ganger i timen i ukedagene og to ganger i helgene med kort vei til både Lillestrøm og Oslo. Området kan også by på mange turmuligheter både i skogen rett bak og andre steder i nærområdet.

Thon Hotell Snø og Snø-hallen er byggets nærmeste nabo. I Snø-hallen finner du både langrennsløyper og alpinbakke for store og små. Det er mulighet for å leie utstyr og spise mat. Det er også fasiliteter som butikker og treningssenter.

Ønsker du å leie hos Selvaag Utleiebolig?

Er du interessert i å leie bolig hos oss, så fyll ut søknadsskjemaet ved å klikke på linken under. Vår eiendomsforvalter vil da ta kontakt med deg for å avtale nærmere om videre prosess.

Søknadsskjema

Jeg hjelper deg gjerne!

Madeleine Sennerud Moen

Offentlig transport

Buss
67, 120 fra Lørenskog stasjon – 10 min

Tog
L1 fra Lørenskog stasjon – 9 min

T-bane
4, 5 fra Stovner – 6 min med bil

Avstander

Barnehager
Steinerud barnehage (1-5 år) 0,4 km
Framtia barnehage (1-5 år) 0,7 km

Skoler
Margaretalia barnehage (1-5 år) 0,8 km
Wang Ung Romerike (8-10 kl.) 0,5 km
Luhr skole (1-7 kl.) 0,7 km
Fjellsrud skole (8-10 kl.) 2,5 km
Lørenskog friskole (1-10 kl.) 2,7 km
Solheim skole (1-7 kl.) 2,3 km
Nye Fjellhamar skole (1-7 kl.) 2,2 km
Kjenn skole (8-10 kl.) 2,6 km
Mailand videregående skole (vgs.) 2,6 km
Lørenskog videregående skole (vgs.) 3,6 km

Dagligvarer
Rema 1000 – 5 min
Joker – 20 min

Nabolagsprofil

Opplevd trygghet
Veldig trygt 89/100

Kvalitet på skolene
Bra 70/100

Naboskapet
Høflige 77/100

Praktisk informasjon for Snølia

  • Snølia 7 har et garasjeanlegg med 78 parkeringsplasser for utleie. Prisen for å leie en parkeringsplass er kr 1550,- per måned.

    Kontakt eiendomsforvalter dersom du ønsker å leie en parkeringsplass.

    El-bil
    For å opprette ladeabonnement, gå inn her og velg Snølia Utleiebolig AS.

    Gjesteparkering
    Det finnes 2 gjesteparkeringsplasser i garasjeanlegget ellers er det betalingsparkering i området.

    Sykkelparkering
    I garasjeanlegget er det en stor felles sykkelbod som beboere kan benytte seg av. Det er også sykkelstativ utenfor inngangspartiene til bygget som kan benyttes.

  • Uteområdene er pent opparbeidet med plener, lekeapparat, benker og beplantning. Bygget har en flott takterrasse med gode solforhold og fantastisk utsikt.

  • Hver leilighet disponerer en egen bod i garasjeanlegget/bygget. Bodene er merket med leilighetsnummer.

  • Telenor er leverandør for TV og internett. Abonnement tegnes av leietaker ved innflytting.

    Abonnementet aktiveres ved å ringe til Telenor og oppgi leilighetsnummer og Snølia Utleiebolig.

  • Vår samarbeidspartner er Ustekveikja energi.

    Ved inngåelse av leieavtalen vil Leietaker automatisk få strøm levert av Utleiers leverandør, fra overtagelsesdatoen. Leietaker står deretter fritt til å velge en annen strømleverandør, avtalen med Utleiers leverandør har ingen bindningstid. Utleiers leverandør vil innhente nødvendig informasjon for å starte leveransen. Leietaker samtykker ved signatur på leiekontrakten til å oppgi disse opplysningene.

  • Alle leiligheter er utstyrt med komfyrvakt som overvåker platetoppen på kjøkkenet. Komfyrvakten er innebygd i ventilasjonen.

    Dersom komfyrvakten viser feilmelding og blinker rødt, må du trykke på OK knappen. Hvis skiftenøkkelen lyser eller du må resette hele komfyrvakten gjør du slik:

    • Slå av sikringen til platetoppen
    • Hold knappen med skifte
    • Samtidig som skiftenøkkel holdes inne trykker du en gang på OK knapp og en gang på hengelås knapp i denne rekkefølgen
    • Slipp skifte nøkkelknappen

    Komfyrvakten lyser nå lilla og må kalibreres på nytt.

  • I alle kjøkken er det installert fuktdetektor under vask og oppvaskmaskin. Aquastop lukker kaldtvannsledning ved lekkasje av oppvaskmaskin. Ved strømstans lukkes den automatisk, og kan åpnes manuelt ved å løfte hjulet og snu i anvist retning.

    OBS! AQUASTOP MÅ IKKE ÅPNES MANUELT VED LEKKASJE, KUN VED STRØMSTANS!

    Lekkasjestopper lyser grønt ved normalfunksjon, og vil ved deteksjon av fukt lyse rødt samt utløse en alarm fra den innebygde høyttaleren. Dersom alarmen utløses, må du kontrollere for eventuelle lekkasjer. Tørk sensorledningen under sokkelen med en ren og tørr klut og sørg for at sensorledning ikke er skadet før du trykker på «reset». «Reset»-knappen vil ikke virke så lenge sensorledningen detekterer fukt.

    Normal drift
    Lampen på styringsenheten lyser grønt og vannet er åpent.

    Ved alarm
    Lampen på styringsenheten lyser rødt og vannet vil være stengt. Sannsynlig årsak til at vannet er stengt er følgende;

    • lekkasje
    • sensorkabel ligger mot metall
    • at sensorkabel ikke er lagt riktig, som vil si at kabelen SKAL være limt til underlaget

    Strømbrudd
    Ved strømbrudd kan ventilen åpnes manuelt ved å trekke ut svart hjul på ventilen og dreie hjulet i pilens retning.

    Husk: Når strømmen kommer tilbake MÅ svart hjul på ventilen trykkes ned igjen.

    Ventilen vil åpnes automatisk når strømmen er tilbake og ventilen står i normal drift. Tilbakestill gjøres ved å trykke inn knappen på styringsenheten. Sjekk at du har grønt lys.

    Kontakt vaktmester hvis du er i tvil.

  • Dersom du skulle oppleve avvik eller har generelle tilbakemeldinger, kontakt vaktmester Magnus eller eiendomsforvalter Madeleine på e-post.

    Beskriv feilen og om mulig legg ved bilder.

    Eksempel på avvik kan være problemer med komfyrvakten, aquastop, feil på sikringer, mistet nøkler eller bossbrikke o.l.

  • Disse reglene er laget som retningslinjer for å holde ro og orden på eiendommen, og for at alle innen fellesskapet skal ta hensyn til hverandre og trives der.

    Som leietaker hos Selvaag Utleiebolig forplikter du deg til å følge husordensreglene når du signerer leiekontrakten.

    Se husordensregler ved å klikke her

  • Dyrehold er ikke tillatt uten Utleiers skriftlige forhåndssamtykke.

    Leietaker kan likevel holde dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for Utleier eller andre brukere av eiendommen.

  • Det er ikke tillatt å røyke i leiligheten, i eiendommens innvendige fellesarealer, inkludert garasjeanlegg, eller i umiddelbar nærhet av inngangsdører eller ytre fasader, inkludert svalganger.

    Røyking utendørs skal ikke være til sjenanse for andre beboere. Sigaretter må stumpes i egnet askebeger.

  • Innboforsikring er forsikringen du ikke må glemme!

    Som leietaker hos oss er du forpliktet til å tegne, og til enhver tid ha, en virksom innboforsikring som på vanlig måte ved innbrudd, brann, vannskade, skadedyrsanering m.v., dekker alt i boligen din som ikke er fastmontert, eksempelvis frittstående møbler, klær, elektronikk, pyntegjenstander og sportsutstyr.

    Skadedyr er et økende problem, ettersom at vi reiser mer enn tidligere og lettere blir utsatt for smitte eller at man får med seg skadedyr hjem i bagasjen. Som leietaker hos oss er du kontraktsbundet til å ha en innboforsikring som også dekker bekjempelse av skadedyr og innsekter i boligen.

  • Ved tilbakelevering av leiligheten, vil leietaker delta på befaring sammen med eiendomsforvalter og/eller vaktmester.

    Tilbakelevering skjer på hverdager mellom 08:00 – 15:00.

    Ved manglende fremmøte til avtalt tid, vil du bli belastet med et gebyr på kr. 500,-

    Se sjekkliste for utflytting klikk her

  • Som leietaker hos oss vil du få tilsendt faktura på e-post direkte fra vårt fakturasystem Unite Living. Husleien forfaller forskuddsvis den første i hver måned og det er ikke mulig å flytte denne datoen. Fakturaen sendes ut cirka 20 dager før forfall. Bankkonto og KID-nummer for betaling av husleie finner du på din faktura.

    Min Side i Unite Living finner du kontrakten din og oversikt over dine fakturaer og  innbetalinger.

    Dersom du har spørsmål som gjelder din faktura kan du ta kontakt med oss på okonomi@selvaagutleiebolig.no

  • Vakttelefonen er kun for nødstilfeller og ment for akutte situasjoner som ikke kan vente.

    Ved alvorlige hendelser som brann, personskader, vold etc. ring alltid nødetatene først.
    Gi en klar og detaljert beskrivelse av problemet for rask og effektiv hjelp.

    Brann: 110
    Politi: 112
    Ambulanse: 113