Langhus

Nye og flotte leiligheter med gode solforhold

Nøkkelinfo

Adresse
Teglverksfaret 7, 1405 Langhus

Parkering
Garasjekjeller

Antall leiligheter
46

Leiligheter
2, 3 og 4 roms

Utbygger
Selvaag Bolig

Ferdigstilt
Desember 2023

Generelt om eiendommen

Langhus Hus F er et flott nyoppført boligprosjekt for utleie med sentral plassering like ved Langhus senter og Vevelstad togstasjon. Hus F som stod ferdigstilt i desember 2023, består av 46 leiligheter, og er bygg nummer seks i rekken av totalt åtte bygninger i det nye Langhus-prosjektet til Selvaag Bolig.

Leilighetene er lyse og fine, med lekkert 1-stavs laminatgulv, flott Norema kjøkken med integrerte hvitevarer, pene flislagte bad og egen balkong/terrasse. Bygget ligger høyt og fritt med gode solforhold i fine naturomgivelser. Man har kort gangavstand til skole, barnehage og turområder. Det er anlagt store flotte utefellesområder og det er vektlagt gode planløsninger og byggekvaliteter i leilighetene, så her blir det lett å trives.

Vi har et variert utvalg av 2-roms leiligheter fra 42-49 m2, 3-roms leiligheter fra 61-80 m2, 4-roms fra 87-133 m2. Flere av de store leilighetene har private terrasser på 30 m2.

Alle leilighetene disponerer egen bod i eget bodområde i underetasje/kjeller. Det er også tilrettelagt for sykkelparkering på området. I tillegg finnes et felleslokale med kjøkken og sanitær tilrettelagt for ulike typer sosiale arrangementer. Tilknyttet felleslokalet er det også smørebod/sykkelverksted. Felleslokalet er tilgjengelig og kan benyttes av alle beboere som tilhører Selvaagprosjektet på Langhus.

    Ønsker du å leie hos Selvaag Utleiebolig?

    Er du interessert i å leie bolig hos oss, så fyll ut søknadsskjemaet ved å klikke på linken under. Vår eiendomsforvalter vil da ta kontakt med deg for å avtale nærmere om videre prosess.

    Søknadsskjema

    Jeg hjelper deg gjerne!

    Sara Wolter

    Eiendomsforvalter
    +47 924 80 807 sw@selvaagutleiebolig.no

    Offentlig transport

    Buss
    Langhus senter – 4 min
    Vevelstad stasjon – 4 min

    Tog
    Vevelstad stasjon – 6 min

    Oslo S
    23 min / 21,7 km

    Oslo Gardermoen
    23 min / 21,7 km

    Avstander

    Barnehage
    Flere barnehager i nærområdet

    Skoler
    Vevelstadåsen (1-7 kl.) – 14 min
    Langhus (1-7 kl.) – 18 min
    Haugjordet (8-10 kl.) – 16 min
    Ski videregående – 10 min (bil)
    Drømtorp videregående – 11 min (bil)

    Annet
    Langhus senter – 300 m
    Ski Storsenter – 6 km
    Høyskolen i Ås – 20 min (bil)

    Nabolagsprofil

    Opplevd trygghet
    Veldig trygt 90/100

    Kvalitet på skolene
    Veldig bra 88/100

    Naboskapet
    Godt vennskap 74/100

    Praktisk informasjon for Langhus

    • Felles garasje med 20 plasser for utleie. Det koster 1200kr/måned å leie en garasjeplass.

      Kontakt forvalter dersom du ønsker å leie en plass.

      Gjesteparkering
      Gjesteparkering på anvist plass, regulert av Vest Park. Appløsning for registrering av gjester som skal bruke gjesteplasser er nødvendig.

      Last ned appen UNUM. Forvalter sender kontakt info til Vest Park på alle beboere, deretter får man tildelt en elektronisk parkeringsavtale fra dem i appen, hvor gjester kjøretøy kan registreres.

      Sykkelparkering
      Sykkelstativ i garasjeanlegg.

    • Pent opparbeidede uteområder med stort tun, lekeplass, sittegrupper og beplantning.

    • Hver leilighet har sin egen bod i underetasjen. Merket med eget nummer.

    • Telenor

    • Vår samarbeidspartner er Ustekveikja energi.

      Ved inngåelse av leieavtalen vil Leietaker automatisk få strøm levert av Utleiers leverandør, fra overtagelsesdatoen. Leietaker står deretter fritt til å velge en annen strømleverandør, avtalen med Utleiers leverandør har ingen bindningstid. Utleiers leverandør vil innhente nødvendig informasjon for å starte leveransen. Leietaker samtykker ved signatur på leiekontrakten til å oppgi disse opplysningene.

    • Komfyrvakten skal forhindre brann i kjeler og ved matlaging, den kutter strømmen til kokeplaten dersom du glemmer en kjele på kokeplaten.

      Brukerveiledning på hvordan du resetter finner du i beboermappen som ligger i leiligheten og på innsiden av skapet til kjøkkenventilatoren.

    • Aquastop er en vannstopper som har en sensorledning som er plassert under kjøkkenet ved vask og oppvaskmaskin, ved en eventuell lekkasje vil vannet kuttes via sensoren. Dersom den slår ut grunnet en vannlekkasje må du forhindre skade på innredning og gulv, tørke opp vannet og resette aquastopen.

      Brukerveiledning på hvordan du resetter den finner du i beboermappen som ligger i leiligheten.

      Ta kontakt med vaktmester eller forvalter dersom det har oppstått en vannlekkasje.

    • Dersom du skulle oppleve avvik eller har generelle tilbakemeldinger, kontakt vaktmester Christian eller eiendomsforvalter Sara på epost.

      Beskriv feilen og om mulig legg ved bilder.

      Eksempel på avvik kan være problemer med komfyrvakten, aquastop, feil på sikringer, mistet nøkler eller bossbrikke o.l.

    • Disse reglene er laget som retningslinjer for å holde ro og orden på eiendommen, og for at alle innen fellesskapet skal ta hensyn til hverandre og trives der.

      Som leietaker hos Selvaag Utleiebolig forplikter du deg til å følge husordensreglene når du signerer leiekontrakten.

      Se husordensregler ved å klikke her

    • Dyrehold er ikke tillatt uten Utleiers skriftlige forhåndssamtykke.

      Leietaker kan likevel holde dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for Utleier eller andre brukere av eiendommen.

    • Det er ikke tillatt å røyke i leiligheten, i eiendommens innvendige fellesarealer, inkludert garasjeanlegg, eller i umiddelbar nærhet av inngangsdører eller ytre fasader, inkludert svalganger.

      Røyking utendørs skal ikke være til sjenanse for andre beboere. Sigaretter må stumpes i egnet askebeger.

    • Innboforsikring er forsikringen du ikke må glemme!

      Som leietaker hos oss er du forpliktet til å tegne, og til enhver tid ha, en virksom innboforsikring som på vanlig måte ved innbrudd, brann, vannskade, skadedyrsanering m.v., dekker alt i boligen din som ikke er fastmontert, eksempelvis frittstående møbler, klær, elektronikk, pyntegjenstander og sportsutstyr.

      Skadedyr er et økende problem, ettersom at vi reiser mer enn tidligere og lettere blir utsatt for smitte eller at man får med seg skadedyr hjem i bagasjen. Som leietaker hos oss er du kontraktsbundet til å ha en innboforsikring som også dekker bekjempelse av skadedyr og innsekter i boligen.

    • Ved tilbakelevering av leiligheten, vil leietaker delta på befaring sammen med eiendomsforvalter og/eller vaktmester.

      Tilbakelevering skjer på hverdager mellom 08:00 – 15:00.

      Ved manglende fremmøte til avtalt tid, vil du bli belastet med et gebyr på kr. 500,-

      Se sjekkliste for utflytting klikk her

    • Som leietaker hos oss vil du få tilsendt faktura på e-post direkte fra vårt fakturasystem Unite Living. Husleien forfaller forskuddsvis den første i hver måned og det er ikke mulig å flytte denne datoen. Fakturaen sendes ut cirka 20 dager før forfall. Bankkonto og KID-nummer for betaling av husleie finner du på din faktura.

      På Min Side i Unite Living finner du kontrakten din og oversikt over dine fakturaer og  innbetalinger.

      Dersom du har spørsmål som gjelder din faktura kan du ta kontakt med oss på okonomi@selvaagutleiebolig.no

    • Vakttelefonen er kun for nødstilfeller og ment for akutte situasjoner som ikke kan vente.

      Ved alvorlige hendelser som brann, personskader, vold etc. ring alltid nødetatene først.
      Gi en klar og detaljert beskrivelse av problemet for rask og effektiv hjelp.

      Brann: 110
      Politi: 112
      Ambulanse: 113