Lagunetoppen

Praktisk informasjon for Lagunetoppen

• Parkering

  Felles garasjeanlegg med 10 plasser for utleie. Det koster 1200 kr å leie en garasjeplass. Kontakt forvalter dersom du ønsker å leie en parkeringsplass.

  Ladeplasser for EL-bil
  Alle plassene i garasjeplass er til rettelagt for elbillading.

  Gjesteparkering
  Noe gjesteparkering i Rema garasjen. Betalt parkering.

  Sykkelparkering
  Felles sykkelboder i sameiet.

• Uteområder / fellesarealer

  Pent opparbeidede uteområder med store flotte takterrasser, lekeplass, sittegrupper og beplantning.

• Boder / lagring

  Hver leilighet har sin egen bod i underetasjen. Merket med leilighetsnummer.

• TV / Internett

  Telenor

• Strøm

  Vår samarbeidspartner er Ustekveikja energi.

  Ved inngåelse av leieavtalen vil Leietaker automatisk få strøm levert av Utleiers leverandør, fra overtagelsesdatoen.

  Leietaker står deretter fritt til å velge en annen strømleverandør, avtalen med Utleiers leverandør har ingen bindningstid. Utleiers leverandør vil innhente nødvendig informasjon for å starte leveransen. Leietaker samtykker ved signatur på leiekontrakten til å oppgi disse opplysningene.

• Komfyrvakt

  Komfyrvakt er montert i alle leiligheter som et sikkerhetstiltak for å unngå brann.

  Komfyrvakten består av to deler.

  Sensor
  Sensor er batteridrevet med 5 års forventet levetid på batteriet. Sensor tørkes over med lett fuktig klut med såpevann ved behov for å rengjøre for matos. Sensoren må være helt på plass, om ikke er det ikke strøm til komfyren. Sensor har en restknapp på fronten. I overskap til ventilator er det montert en anvisning av de ulike signalene komfyrvakten gir (lite batteri, overoppheting osv.).

  Reléboks
  Reléboks er montert inne i kjøkkenskap. Den kutter strømmen til platetopp/komfyr dersom det detekteres en unormal temperaturøkning eller lang inaktivitet. Om det oppstår en unormal tilstand gir komfyrvakten fra seg lydsignal. Om varselet ikke kvitteres ut, kuttes strømmen.

• Aquastop / vannlås

  Lekkasjestopper under kjøkkenbenk, i kombiskap og evt ved vaskemaskin i bod. I hver leilighet er det montert lekkasjestopper i kjøkkenbenk, i kombiskap og evt ved vaskemaskin om denne er plassert i bod. Ved fukt på sensorledning vil denne sende et signal til ventil i kombiskap som stenger vannet for hele leiligheten. Denne fuktføleren skal stenge for vannet til oppvaskmaskin, eller andre komponenter som har direkte vanntilkobling.

  Sensorledning er festet mot gulvet og avisolert slik at ved kontakt med vann / fukt vil denne registrere dette og stenge vannet umiddelbart. Det vil lyse / blinke et grønt lys på sensoren ved normal drift og ved feil eller alarm vil denne lyse rødt. I disse tilfellene må det kontrolleres grundig etter lekkasjer og vann på gulvet. Sjekk også under kjøkken benkeskapene (løsne foringene mellom benkeskap og gulv). Sensor kan resettes ved å holde inne knappen i midten av lyset.

  Ved gjentagende alarm etter resettting, ta kontakt med rørlegger eller kontakt vaktmester.

• Melde feil / avvik

  Dersom du skulle oppleve avvik eller har generelle tilbakemeldinger, kontakt vaktmester Knut eller eiendomsforvalter Maren på e-post.

  Beskriv feilen og om mulig legg ved bilder.

  Eksempel på avvik kan være problemer med komfyrvakten, aquastop, feil på sikringer, mistet nøkler eller bossbrikke o.l.

• Husordensregler

  Disse reglene er laget som retningslinjer for å holde ro og orden på eiendommen, og for at alle innen fellesskapet skal ta hensyn til hverandre og trives der.

  Som leietaker hos Selvaag Utleiebolig forplikter du deg til å følge husordensreglene når du signerer leiekontrakten.

  Se husordensregler ved å klikke her

• Dyrehold

  Dyrehold er ikke tillatt uten Utleiers skriftlige forhåndssamtykke.

  Leietaker kan likevel holde dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for Utleier eller andre brukere av eiendommen.

• Røyking

  Det er ikke tillatt å røyke i leiligheten, i eiendommens innvendige fellesarealer, inkludert garasjeanlegg, eller i umiddelbar nærhet av inngangsdører eller ytre fasader, inkludert svalganger.

  Røyking utendørs skal ikke være til sjenanse for andre beboere. Sigaretter må stumpes i egnet askebeger.

• Innboforsikring

  Innboforsikring er forsikringen du ikke må glemme!

  Som leietaker hos oss er du forpliktet til å tegne, og til enhver tid ha, en virksom innboforsikring som på vanlig måte ved innbrudd, brann, vannskade, skadedyrsanering m.v., dekker alt i boligen din som ikke er fastmontert, eksempelvis frittstående møbler, klær, elektronikk, pyntegjenstander og sportsutstyr.

  Skadedyr er et økende problem, ettersom at vi reiser mer enn tidligere og lettere blir utsatt for smitte eller at man får med seg skadedyr hjem i bagasjen. Som leietaker hos oss er du kontraktsbundet til å ha en innboforsikring som også dekker bekjempelse av skadedyr og innsekter i boligen.

• Viktig å huske på ved utflytting

  Ved tilbakelevering av leiligheten, vil leietaker delta på befaring sammen med eiendomsforvalter og/eller vaktmester.

  Tilbakelevering skjer på hverdager mellom 08:00 – 15:00.

  Ved manglende fremmøte til avtalt tid, vil du bli belastet med et gebyr på kr. 500,-

  Se sjekkliste for utflytting klikk her

• Faktura

  Som leietaker hos oss vil du få tilsendt faktura på e-post direkte fra vårt fakturasystem Unite Living. Husleien forfaller forskuddsvis den første i hver måned og det er ikke mulig å flytte denne datoen. Fakturaen sendes ut cirka 20 dager før forfall. Bankkonto og KID-nummer for betaling av husleie finner du på din faktura.

  På Min Side i Unite Living finner du kontrakten din og oversikt over dine fakturaer og  innbetalinger.

  Dersom du har spørsmål som gjelder din faktura kan du ta kontakt med oss på okonomi@selvaagutleiebolig.no

• Vakttelefon ved nødstilfeller

  Vakttelefonen er kun for nødstilfeller og ment for akutte situasjoner som ikke kan vente.

  Ved alvorlige hendelser som brann, personskader, vold etc. ring alltid nødetatene først.
  Gi en klar og detaljert beskrivelse av problemet for rask og effektiv hjelp.

  Brann: 110
  Politi: 112
  Ambulanse: 113