Gårdskvartalet Hus 5

Praktisk informasjon for Gårdskvartalet Hus 5

• Parkering

  Gårdskvartalet har et garasjeanlegg med 37 parkeringsplasser for utleie. Prisen for å leie en parkeringsplass er kr 1500,- per måned. Kontakt eiendomsforvalter dersom du ønsker å leie en parkeringsplass.

  El-bil
  Alle parkeringsplassene i garasjeanlegget har mulighet for elbillading med ladeboks fra Zaptec. Ladeboksen er kostnadsfri ved leie av parkeringsplass, men man må selv opprette et ladeabonnement hos Zaptec for å betale for hver enkelt ladeøkt. For å opprette ladeabonnement, gå inn på www.zaptec.com, eller last ned Zaptec-appen.

  Sykkelparkering
  I garasjeanlegget og utenfor bygget er det mulighet for parkering av sykkel i sykkelstativ.

• Uteområder / fellesarealer

  Uteområdene er pent opparbeidet med plener, lekeapparat, benker og beplantning.

  Side om side med Gårdskvartalet er det et stort parkanlegg med ballbaner og tuftepark for fysisk aktivitet, spill og lek.

• Boder / lagring

  Hver leilighet disponerer en egen sportsbod i garasjeanlegget eller i bygget. Bodene er merket med leilighetsnummer.

• TV / Internett

  Telenor er leverandør for TV og internett. Abonnement tegnes av leietaker ved innflytting.

• Strøm

  Ved inngåelse av leieavtalen vil leietaker automatisk få strøm levert av utleiers strømleverandør fra og med overtagelsesdatoen. Utleiers strømleverandør vil innhente nødvendig informasjon for å starte leveransen. Leietaker samtykker ved signatur på leiekontrakten til å oppgi disse opplysningene.

  Utleiers samarbeidspartner for strøm er Ustekveikja Energi.

  Avtalen med utleiers strømleverandør har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å velge en annen strømleverandør dersom det er ønskelig.

• Komfyrvakt

  Alle leiligheter er utstyrt med komfyrvakt som overvåker platetoppen på kjøkkenet. Komfyrvakten består av to deler; komfyrstikkontakt og sensor. Komfyrstikkontakten har integrert elektronikk og er plassert under platetoppen. Tilkomst for denne er via skap ved siden av komfyren. Sensoren er festet under ventilator over platetopp. Sensor og komfyrstikk er programmert og klar til bruk. Fjernes sensor fra plassering, kobler komfyrvakt ut.

  Temperaturføler må rengjøres regelmessig med en klut fuktet i lett såpevann.

  Sensoren vil varsle batteribytte ved behov. Dette varsles ved to korte lydsignal en gang hvert femte minutt (når platetoppen er i bruk).

  Batteribytte til komfyrvakt
  Batteri anbefales byttet hvert femte år eller ved varsel om lavt batteri og gjøres slik;

  1. Trekk sensoren fra veggen
  2. Skru av bakdeksel (to skruer) og bytt batteriene, tre stk. “AA”
  3. Skru på dekslet igjen, og sett sensoren på plass på veggen
  4. Trykk på betjeningsknappen

• Aquastop / vannlås

  I alle kjøkken er det installert fuktdetektor under vask og oppvaskmaskin. Aquastop lukker kaldtvannsledning ved lekkasje av oppvaskmaskin. Ved strømstans lukkes den automatisk, og kan åpnes manuelt ved å løfte hjulet og snu i anvist retning.

  OBS! AQUASTOP MÅ IKKE ÅPNES MANUELT VED LEKKASJE, KUN VED STRØMSTANS!

  Lekkasjestopper lyser grønt ved normalfunksjon, og vil ved deteksjon av fukt lyse rødt samt utløse en alarm fra den innebygde høyttaleren. Dersom alarmen utløses, må du kontrollere for eventuelle lekkasjer. Tørk sensorledningen under sokkelen med en ren og tørr klut og sørg for at sensorledning ikke er skadet før du trykker på «reset». «Reset»-knappen vil ikke virke så lenge sensorledningen detekterer fukt.

  Normal drift
  Lampen på styringsenheten lyser grønt og vannet er åpent.

  Ved alarm
  Lampen på styringsenheten lyser rødt og vannet vil være stengt. Sannsynlig årsak til at vannet er stengt er følgende;

  • lekkasje
  • sensorkabel ligger mot metall
  • at sensorkabel ikke er lagt riktig, som vil si at kabelen SKAL være limt til underlaget

  Strømbrudd
  Ved strømbrudd kan ventilen åpnes manuelt ved å trekke ut svart hjul på ventilen og dreie hjulet i pilens retning.

  Husk: Når strømmen kommer tilbake MÅ svart hjul på ventilen trykkes ned igjen.

  Ventilen vil åpnes automatisk når strømmen er tilbake og ventilen står i normal drift. Tilbakestill gjøres ved å trykke inn knappen på styringsenheten. Sjekk at du har grønt lys.

  Kontakt vaktmester hvis du er i tvil.

• Melde feil / avvik

  Dersom du skulle oppleve avvik eller har generelle tilbakemeldinger, kontakt vaktmester Liss-Heidi eller eiendomsforvalter Madeleine på e-post.

  Beskriv feilen og om mulig legg ved bilder.

  Eksempel på avvik kan være problemer med komfyrvakten, aquastop, feil på sikringer, mistet nøkler eller bossbrikke o.l.

• Husordensregler

  Disse reglene er laget som retningslinjer for å holde ro og orden på eiendommen, og for at alle innen fellesskapet skal ta hensyn til hverandre og trives der.

  Som leietaker hos Selvaag Utleiebolig forplikter du deg til å følge husordensreglene når du signerer leiekontrakten.

  Se husordensregler ved å klikke her

• Dyrehold

  Dyrehold er ikke tillatt uten Utleiers skriftlige forhåndssamtykke.

  Leietaker kan likevel holde dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for Utleier eller andre brukere av eiendommen.

• Røyking

  Det er ikke tillatt å røyke i leiligheten, i eiendommens innvendige fellesarealer, inkludert garasjeanlegg, eller i umiddelbar nærhet av inngangsdører eller ytre fasader, inkludert svalganger.

  Røyking utendørs skal ikke være til sjenanse for andre beboere. Sigaretter må stumpes i egnet askebeger.

• Innboforsikring

  Innboforsikring er forsikringen du ikke må glemme!

  Som leietaker hos oss er du forpliktet til å tegne, og til enhver tid ha, en virksom innboforsikring som på vanlig måte ved innbrudd, brann, vannskade, skadedyrsanering m.v., dekker alt i boligen din som ikke er fastmontert, eksempelvis frittstående møbler, klær, elektronikk, pyntegjenstander og sportsutstyr.

  Skadedyr er et økende problem, ettersom at vi reiser mer enn tidligere og lettere blir utsatt for smitte eller at man får med seg skadedyr hjem i bagasjen. Som leietaker hos oss er du kontraktsbundet til å ha en innboforsikring som også dekker bekjempelse av skadedyr og innsekter i boligen.

• Viktig å huske på ved utflytting

  Ved tilbakelevering av leiligheten, vil leietaker delta på befaring sammen med eiendomsforvalter og/eller vaktmester.

  Tilbakelevering skjer på hverdager mellom 08:00 – 15:00.

  Ved manglende fremmøte til avtalt tid, vil du bli belastet med et gebyr på kr. 500,-

  Se sjekkliste for utflytting klikk her

• Faktura

  Som leietaker hos oss vil du få tilsendt faktura på e-post direkte fra vårt fakturasystem Unite Living. Husleien forfaller forskuddsvis den første i hver måned og det er ikke mulig å flytte denne datoen. Fakturaen sendes ut cirka 20 dager før forfall. Bankkonto og KID-nummer for betaling av husleie finner du på din faktura.

  På Min Side i Unite Living finner du kontrakten din og oversikt over dine fakturaer og  innbetalinger.

  Dersom du har spørsmål som gjelder din faktura kan du ta kontakt med oss på okonomi@selvaagutleiebolig.no

• Vakttelefon ved nødstilfeller

  Vakttelefonen er kun for nødstilfeller og ment for akutte situasjoner som ikke kan vente.

  Ved alvorlige hendelser som brann, personskader, vold etc. ring alltid nødetatene først.
  Gi en klar og detaljert beskrivelse av problemet for rask og effektiv hjelp.

  Brann: 110
  Politi: 112
  Ambulanse: 113